地產 - Yahoo新聞
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「波士頓巴菲特」拒投OpenAI、Anthropic！警告AI泡沫、看好被市場「燒傷」的商業房地產
有「波士頓巴菲特」之稱的傳奇投資人塞斯 · 卡拉曼（Seth Klarman）警告 AI 投資熱潮已出現泡沫跡象，旗下 Baupost 拒絕投資 OpenAI 與 Anthropic 等大模型公司，轉而布局困境債、商業地產及資料中心土地。同
- now.com 新聞
房屋局上周再舉辦兩次宏福苑居民「睇樓團」
【Now新聞台】房屋局上周為宏福苑居民舉辦多兩次「睇樓團」，幫居民選擇心儀單位。 房屋局局長何永賢在社交平台上載「睇樓團」的片段，期間有局方人員向居民介紹不同發展項目的資訊，又帶居民參觀示範單位。何永賢指，今年第四季入伙的九龍灣盛緻苑和粉嶺百和路項目，是不少居民的心水選擇；又指特設銷售計劃有超過3900個單位，與宏福苑面積相約的大單位有超過2千個，即使全部宏福苑住戶都向政府賣業權和參與計劃，所有人都有得揀單位。#要聞
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中華立鼎下半年訂單能見度佳 全年毛利率有望維持60%以上
中華立鼎光電 (7926-TW) 將於本周 6 月 17 日，以每股 120 元登錄興櫃，目前自主掌握磊晶材料設計、異質整合技術，也發展矽光子 (CPO) 雷射檢測技術，受惠於半導體、AI 及矽光子檢測需求增加，下半年營運樂觀看待。
- am730
區內客2.4萬租杏花邨高層三房 業主享7.6厘回報｜二手樓租賃
利嘉閣地產杏花邨分行聯席董事黃銳平稱，該行客戶董事盧妙儀近日促成杏花邨2座高層3室租賃成交，單位實用面積約595方呎，採三房間隔，外望開揚內園景。黃銳平表示，新租客為區內客，鍾情放盤單位間隔合用，開揚光猛，加上地點優越，毗鄰港鐵站出入口，區內生活配套齊全，睇樓後決定洽租。業主原叫租25,800元，議價後減價1,800元或約7%，以24,000元合理價租出，呎租約40.3元。據悉，業主於1995年以約378萬元購入單位，現成功租出可享約7.6厘租金回報。黃銳平補充，該盤現有約30個單位放盤，月租意向價由約18,000元起。
- BossMind
要求嚴控｜傳內地要求大型銀行嚴控銀行間市場的資金融出 避免利率過度脫離政策下行
彭博引述消息報道，內地要求大型國有銀行減少銀行間市場的資金融出，避免市場利率過度脫離政策利率下行。 知情人士透...
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魏哲家：感謝政府支援土地水電 但台積電仍缺人才
屏東科學園區今 (12) 日舉行半導體供應鏈專區聯合動土典禮，總統賴清德與台積電 (2330-TW)(TSM-US) 董事長魏哲家同台參與，魏哲家致詞表示，感謝政府對台積電提供土地、水、電等支援，有助公司在台灣長期發展，不過目前
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台灣5月二手機市場結構性回穩 華碩Zenfone 12 Ultra奪5月回收增值王
全球智慧型手機供應鏈在經歷前幾季度劇烈的記憶體成本震盪與定價通膨後，二手機市場的價格拉升幅度在 5 月迎來結構性回穩，有別過往動輒暴增數十倍的非理性極端噴發，轉而由終端實用需求與規格剛性通膨主導的階段。
- 28Hse.com
樓價升0.99%連升四周 港島新西升約1.5%｜租金升0.55%重上119點 較19年高位高0.84%
踏入6月首周，本港樓市持續向好。本周易發樓價指數連升四周，報120.43點，按周升0.99%。今年至今樓價累計上升6.14%；惟與2021年8月145.76點的歷史高位相比，仍低17.38%。一手銷情繼續主導大市，本周四大分區二手樓價全線上升。 受新盤及貨尾熱賣帶動，大批向隅客回流二手市場。港島區及新界西升幅顯著，其中新界西因二手盤源短缺進一步推高造價。新界東與九龍區亦受惠於睇樓量增加，業主信心轉強並紛紛收窄議價空間或加價，為樓價提供有力支持。整體而言，一手帶旺二手的效應明顯，推動各區交投及造價同步向好。租務市場方面，易發租金指數上周回軟後，本周再度回升，最新報119.53點，按周升0.55%，重上119點以上，較2019年8月118.54點的前期高位高0.84%。暑假租賃旺季將至，外來專才與內地學生的住屋需求增加，預料將帶動整體租務交投進一步轉旺，部分屋苑呎租有望再創新高，料帶動租金指數穩步上升。分區樓價全線上升 港島區及新界西升約1.5%本周四大分區樓價指數悉數上升，主要受一手新盤及貨尾單位銷情理想帶動。港島區連升兩周，報111.28點，按周升1.51%；新界西止跌回升，報123.
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台灣利率市場：5年公債利率與IRS回檔；3月期Taibor追平逾一年高點
【彭博】-- 川普表示美伊和平協議接近達成，美國國債殖利率周五維持在隔夜低檔徘徊，帶動台灣公債5年熱券利率自本周稍早的高點下跌2基點；IRS持續回落，其中1年期跌至逾兩周新低1.81%，且與3個月期Taibor利差由本周稍早的逾20基點收斂至約13基點。 * 2年期券公債A15202利率下跌3.
- 28Hse.com
5月內地買家斥203億掃港樓 金額創逾2年新高 這一區二手樓最受歡迎
樓市氣氛暢旺，內地買家繼續積極入市。據美聯統計，5月一二手住宅市場共錄得1,863宗內地買家入市個案，涉及金額約203.9億元，創逾2年新高。更多消息：石澳道14號洋房5.6億沽 新買家為高瓴資本相關人士丨超級豪宅買賣須業委會審批？內地專才租大圍柏傲莊2房 一筆過豪付2年租 涉逾70萬元！夠俾同區私樓首期美聯表示，5月內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)於本港一二手住宅市場的註冊量共錄1,863宗，按月減少約2.9%，惟仍創逾2年(25個月)的次高；期內涉及金額約203.9億元，按月則升約6.8%，自2024年4月後首次突破200億元，創逾2年(25個月)新高。若以今年首5個月合計，內地買家註冊量及金額分別錄7,666宗及約822.1億元，分別較去年同期上升約63.7%及約96%。美聯指出，內地買家購入二手物業時傾向購入新晉屋苑或新發展區，今年首5個月南昌錄得98宗內地買家購入二手住宅，屬各區中最多，按年大升約168.6%；其次是啟德，內地買家二手註冊錄88宗，按年亦增加超過1倍。美聯補充，上述以買家姓名英文拼音鑒別的內地買家，相信不少已成為「新香港人」，加上近年特區政府積極搶人才，不
- Bloomberg
香港超級豪宅以7200萬美元易手 創下今年最大二手房交易
63億港元(7,200萬美元)的價格售出，該物業毗鄰馬化騰和李澤楷等富豪的豪宅，成為今年香港最大的房地產交易之一。土地註冊處登記文件顯示，石澳道14號的豪宅已售予Jennifer Tzelee Teo。根據房地產數據庫EPRC Ltd.，這是今年最大的一筆二手房交易。這棟住宅曾是會德豐前主席Marden家族的住所，佔地超過6100平方英尺(567平方公尺)。它位於香港島東側寧靜的石澳，長期以來吸引了包括騰訊創始人馬化騰在內的許多商業巨頭在此置業。 據知情人士在2024年透露，億萬富豪張磊這位出生於中國的高瓴資本創始人，曾與Jennifer Tzelee Teo結婚。根據彭博查閱的公開記錄顯示，她的法定姓名原為Zhao Li，在成為新加坡公民後改了姓名。張磊也是新加坡入籍公民，房產記錄顯示，他在新加坡烏節路購物區附近擁有一間公寓。高瓴的代表沒有回應置評請求。原文標題Hong Kong $72 Million Mansion Sale Ranks Among Year’s LargestMore stories like this are available on bloomberg.
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今日財經市場5件大事：美伊互襲、甲骨文財報出爐、歐央行利率決議
Investing.com — 與美國主要股指掛鉤的期貨周四走高，暗示華爾街或將從前一交易日的大幅下挫中反彈。美伊兩國再度交火，但媒體報道稱雙方已於隔夜進行談判。油價在本周第二輪襲擊發生後一度跳漲，隨後轉跌回落。甲骨文（Oracle）股價大跌逾9%，原因是該公司公布了為人工智能業務籌資的計劃；與此同時，歐洲央行預計將加息，以遏制與伊朗局勢相關的通脹壓力。
- Investing.com HK
歐洲央行決策前夕，德國兩年期公債殖利率逼近多週高點
Investing.com - 週四，德國短期公債殖利率攀升至多週高點附近，投資者正積極布局，普遍預期歐洲央行（ECB）將宣布自2023年以來的首次升息。